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Bauplatz mit angrenzendem Gütle im beliebten Betzinger "Schanzgebiet"
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 72770 Reutlingen
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Grundstück ca. 1.286 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 52
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktiver Bauplatz mit einer Größe von 515 m², ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Mitverkauft wird das angrenzende landwirtschaftliche Grundstück, also ein "Gütle", mit einer Größe von 771 m². Beide Grundstücke sind separate Flurstücke und werden nur gemeinsam verkauft. Die gesamt Fläche von Bauplatz und landwirtschaftlicher Fläche beträgt 1.286 m².
Besonders reizvoll ist die Nutzungsmöglichkeit: Das Gütle liegt direkt hinter dem Bauplatz und bietet damit viel Platz für einen großzügigen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder einfach einen Ort zum Entspannen in der Natur. Familien finden hier ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Leben im Grünen zu verbinden.
Ein schöner Platz, um sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Freiraum zu erfüllen.
Bitte beachten Sie, dass für den Bauplatz eine Bauverpflichtung besteht. Der Bauplatz muss ab Kauf innerhalb von 5 Jahren bezugsfertig mit einem Wohngebäude bebaut sein.
Alle Angaben im Bebauungsplan beziehen sich ausschließlich auf die Fläche des Baugrundstücks mit einer Größe von 515 m².
Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit 771 m² ist nicht Teil des Bebauungsplans, wird jedoch gemeinsam mit dem Bauplatz verkauft und kann als erweiterter großer Garten genutzt werden.
Eckdaten aus dem Bebauungsplan:
WR : Reines Wohngebiet
II: 2 Vollgeschosse
GFZ: 0,6
GRZ: 0,4
Satteldach oder Pultdach 20 – 45 °
offene Bauweise
Das Grundstück gilt beitragsrechtlich als erschlossen. Die Versorgungsleitungen liegen in der Straße und müssen von der Straße ins Grundstück geführt werden.
Wichtiger Hinweis zum Schutz unserer Interessenten:
Mit dem Verkauf dieses Grundstücks sind ausschließlich wir beauftragt. Kein Bauträger oder Dritter ist berechtigt, dieses Grundstück gekoppelt mit einem Hausangebot im Internet zu vermarkten. Damit schützen wir Sie vor unseriösen und unzulässigen Paketangeboten, die nicht mit uns abgestimmt wurden.
Lage
Der Bauplatz befindet sich in Reutlingen-Betzingen, im beliebten Schanzgebiet, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Das Grundstück liegt als Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet, wodurch man von einer eingespielten Umgebung profitiert.
Nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt starten weitläufige Felder und Wiesen, die zu schönen Spaziergängen einladen. Auch Sportbegeisterte finden hier perfekte Voraussetzungen für Aktivitäten an der frischen Luft – ob Laufen, Radfahren oder einfach entspanntes Abschalten im Grünen. Für Kinder bietet die naturnahe Umgebung ideale Bedingungen zum Spielen, Entdecken und Draußen-Sein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
Über den nahegelegenen Zubringer erreicht man schnell Stuttgart, ebenso Reutlingen, Metzingen und Tübingen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung, sodass auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden kann.
Eine Lage, die Natur und Stadtnähe auf ideale Weise verbindet.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.