Immobilie

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – Baugrundstück mit großzügigem Gartenpotenzial

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 898 m² bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ermöglicht.

Das Grundstück ist eben und optimal geschnitten, was nicht nur die Bebauung erleichtert, sondern auch beste Voraussetzungen für die Gestaltung eines weitläufigen und pflegeleichten Gartens schafft. Hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen: Ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Blumengarten, Gemüseecke oder Spielbereich für Kinder – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.


Eckdaten aus dem Bebauungsplan:

WA : Allgemeines Wohngebiet
I: 1 Vollgeschoss
GFZ: 0,4
GRZ: 0,4
Satteldach mit einer Dachneigung von 25 – 30 ° mit Kniestock von max. 70 cm
offene Bauweise

Bitte beachten Sie, dass für den Bauplatz eine Bauverpflichtung besteht. Der Bauplatz muss ab Kauf innerhalb von 5 Jahren bezugsfertig mit einem Wohngebäude bebaut sein.

Das Grundstück gilt beitragsrechtlich als erschlossen. Die Versorgungsleitungen liegen in der Straße und müssen von der Straße ins Grundstück geführt werden.

Wichtiger Hinweis zum Schutz unserer Interessenten:
Mit dem Verkauf dieses Grundstücks sind ausschließlich wir beauftragt. Kein Bauträger oder Dritter ist berechtigt, dieses Grundstück gekoppelt mit einem Hausangebot im Internet zu vermarkten. Damit schützen wir Sie vor unseriösen und unzulässigen Paketangeboten, die nicht mit uns abgestimmt wurden.

Lage:

Degerschlacht gehört zu den gefragten Wohnlagen im Reutlinger „Nordraum“ und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Nur etwa fünf Kilometer von der Reutlinger Innenstadt entfernt, bietet Degerschlacht alles, was man sich für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase wünscht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie idyllische Wiesen und Felder – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt ab der Haustür.

Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 27 und B 28 nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen.

Im Ort finden Sie einen Bäcker, Kindergärten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf und größere Einkäufe stehen Ihnen zudem die nahegelegenen Ortsteile Rommelsbach, Betzingen und und Kirchentellinsfurt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Degerschlacht bietet damit eine Wohnlage, die gleichermaßen Ruhe, Natur und eine gute Versorgung verbindet – ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch entspannt im Grünen wohnen möchten.

Lage