Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Großes Haus mit viel Potenzial in schöner Aussichtslage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72654 Neckartenzlingen
- Kaufpreis 558.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 521 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 48
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in massiver Bauweise überzeugt mit solider Substanz, großzügigen Räumen und einer herrlichen Aussichtslage.
Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1974 von den jetzigen Eigentümern bezogen. Es präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern nach individuellen Vorstellungen modernisiert und neu belebt zu werden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon – ideal, um die Aussicht und den Feierabend zu genießen. Ein separater Flur erschließt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Gartengeschoss:
Über die interne Treppe oder einen separaten Zugang von außen gelangen Sie in das Gartengeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Hobbyraum (ca. 25 m²) und Abstellraum (ca. 17 m²) sind beheizt und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,40 m. In der ehemaligen Waschküche ist eine große Einbauküche eingebaut.
Diese Räume sind aktuell nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, vorbehaltlich der Genehmigung einer Nutzungsänderung in Wohnraum.
Der Heizraum bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss und eine zusätzliche Dusche. Abgerundet wird diese Ebene durch zwei Kellerräume.
Direkt vor der Tür erwarten Sie eine großzügige Terrasse und der ebene Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Garten befindet sich außerdem ein unterirdischer Erdöltank.
Garagen und Werkstattmöglichkeiten
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen, jeweils mit zusätzlichen Stellplätzen davor. Eine der Garagen ist unterkellert und bietet viel Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder eine Hobbywerkstatt.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der mit Leben gefüllt werden möchte. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, der soliden Substanz und der herrlichen Aussicht begeistern!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus vor Ort in einem Einzelbesichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Höhen- und Aussichtslage von Neckartenzlingen, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Esslingen. Neckartenzlingen liegt malerisch am Neckar und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die alltägliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule, Realschule und ein Gymnasium.
Für Freizeit und Erholung bietet Neckartenzlingen ein vielseitiges Angebot. Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie ganzjährige kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kleinkunst über den Kulturring in der Melchior-Festhalle sorgen für Abwechslung. Auch der nahegelegene Schönbuch und die Schwäbische Alb laden zu Ausflügen ins Grüne ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B297 und die B312 erreichen Sie schnell Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen. Die Autobahn A8 mit Anbindung an den Flughafen Stuttgart sowie die Landeshauptstadt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die stadtnah arbeiten und gleichzeitig in ruhiger Umgebung wohnen möchten.
Insgesamt vereint Neckartenzlingen die Vorteile einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung – ein Wohnort, der Lebensqualität bietet.
Ausstattung
Besonderheiten auf einen Blick:
Massivbausweise
Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen
Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke in Vollholz
Zwei Einbauküchen
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC
Großer Balkon, Terrasse und ebener Garten
Zwei Einzelgaragen – eine davon unterkellert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.09.2025
- Energieausweis gültig bis 27.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.