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Moderne Wohnung in der beliebten Reutlinger Oststadt
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 72764 Reutlingen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 39
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Immobilie
Lichtdurchflutete Wohnung in der begehrten Reutlinger Oststadt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 9-Familien-Hauses bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, komfortabel und ruhig in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens zu leben.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen Ausstattung und einem sonnigen Balkon – perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Die weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie einer praktischen Theke mit erweitertem Essplatz, lädt dazu ein in einer angenehmen Atmosphäre zu kochen und essen, oder mit Freunden gesellig beisammen zu sein.
Dank der idealen Ausrichtung nach Süd-West genießen Sie auf dem Balkon viele Sonnenstunden – vor allem abends nach Feierabend.
Der Parkettboden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Note. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank und Sie genießen beim Aufwachen einen schönen Blick zur Achalm.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem beleuchteten Spiegelschrank, einem WC und einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet.
Die weißen Holzdecken mit teilweise integrierten Lichtspots verleihen den Räumen ein edles und zugleich behagliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Mehr Platz für Ihre Bedürfnisse
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zusätzlich ein ca. 12 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster und Waschbecken zur Wohnung. Ob als „Kreativraum“ oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Komfortable Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein praktischer Doppelparker in der Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen – ein wertvolles Plus, insbesondere in einer zentralen Lage.
Sofort einziehen und genießen
Die Wohnung ist bereits frei und sofort verfügbar. Auf Wunsch können die vorhandenen Einrichtungsgegenstände übernommen werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Interessiert? Wir sind gerne für Sie da!
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen, entspannten Einzel-Besichtigungstermin.
Lage
Attraktive Lage in der begehrten Reutlinger Oststadt
Die Reutlinger Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohngegenden und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die ruhige und gepflegte Wohngegend ist geprägt von ansprechender Architektur, begrünten Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Beste Anbindung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet das Viertel eine Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren vielseitigen Geschäften und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, erreichbar.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Ein weiteres großes Plus dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Stadtgarten, die Achalm oder die idyllischen Ufer der Echaz laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist hervorragend – wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die B27 und B312, sodass sowohl Tübingen. Metzingen und Stuttgart schnell erreichbar sind.
Mit dieser perfekten Mischung aus urbaner Lebensqualität, Ruhe und Naturnähe ist die Reutlinger Oststadt eine begehrte Wohnlage.
Ausstattung
Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd und Backofen neu), Theke und Essplatz
Garderobe mit Garderobenschrank
Badezimmer:
Beleuchteter Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschine
Schlafzimmer: Einbauschrank
Wohnzimmerschrank
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Die restlichen Einrichtungsmöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 31.01.2019
- Energieausweis gültig bis 30.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.